Перепланировка Квартир
Вы решили сделать в Вашей квартире перепланировку. Прекрасно!
1. Прежде всего Вам нужно знать какая перепланировка запрещена законодательством:
- полный демонтаж несущих стен
- демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала ( исключение для квартир на первом этаже)
- оборудование/перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение для квартир первого этажа и помещений над нежилым фондом)
- устройство:
- жилых комнат без естественного освещения
- жилых комнат без отопительных приборов
- жилых комнат площадью менее 9 кв. м.
- жилых комнат шириной менее 2,25 метров
- расширение площади кухни за счет санузла и наоборот
- переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным комуникациям
- установка отключающих или регулирующих устройств (вентелей, счетчиков, рубильников) на общеведомых (общеквартирных) инженерных сетях, если их использование оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях
- устройство проемов, вырубка ниш в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии
- перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях.
2. Затем определяем статус дома: входит ли здание в списки памятников архитектуры. Если здание является памятником архитектуры, то перепланировку надо согласовывать с КГИоП.
3. Заказываем проект перепланировки у организации имеющей лицензию на проектирование.
4. Согласовываем проект в СЭС и Госпожнадзоре, при необходимости в Ленгазе, Водоканале и др. структурах.
5. Далее ваш проект рассматривается на межведомственной комиссии вашего района.
6. Заключаем договор с технадзором на проведение скрытых работ и договор на вывоз строительного мусора.
7. Чтобы не было не обоснованных претензий со стороны соседей лучше до начала перепланировки заказать акты состояния отделки соседних квартир (в особенности верхней и нижней).
8. После проведения перепланировки получаем акт приемки работ в МВК.
9. Заключительный этап: оформляем новый технический паспорт квартиры с учетом перепланировки в ПИБе.
Предлагаем Вам доверить совсем не простое дело: согласование перепланировки специалистам нашей компании!
Звоните по телефону 4659166 и оставляйте свои заявки.
Ответственность и последствия за самовольную перепланировку:
1. предупреждение с требованием восстановить первоначальное состояние помещения
2. штраф от 9000 до 100 000 рублей
3. невозможность продать, обменять, приватизировать квартиру
4. невозможность дарения и вступления в наследство
5. оплата ущерба соседям, если таковой имелся.